Finansieringsundersøkelsen 2025: Tegn til bedring for eiendomsaktørene

BDOs ferske analyse viser at eiendomsbransjen har økt sin finansieringsaktivitet, til tross for fortsatt krevende rammevilkår. Rapporten ble nylig lagt frem på et seminar for bransjen i Oslo.

Sigmund Olav Lie, bransjeleder for eiendom i BDO.

Del artikkelen eller meld deg på nyhetsbrev!

Meld meg på nyhetsbrev

Etter flere år med høye renter, verdifall og strammere lånebetingelser, peker Finansieringsundersøkelsen 2025 på en stabilisering av viktige finansieringsparametere for de største eiendomsselskapene. Undersøkelsen ble nylig presentert under et seminar i BDOs regi for bransjen.

– Interessen viser at innsikten treffer markedet. Vår ambisjon er å gjøre Finansieringsundersøkelsen til en viktig kilde til innsikt for beslutningstakere i eiendomsbransjen, sier Sigmund Olav Lie, bransjeleder for eiendom i BDO.


Nøkkelfunn fra årets undersøkelse

BDOs analyse er basert på offentlig tilgjengelige tall fra 23 av de største eiendomsselskapene i Norge og Sverige. Den viser:

    • Nær dobling av lånevolum i Norge, og nær 50 prosent økning i Sverige
    • Økt finansieringsaktivitet, med høyere volum på både opptak og nedbetaling av lån
    • Stabil utvikling i gjennomsnittlig gjeldsgrad (LTV 70 prosent) og rentedekningsgrad (ICR 1,55x)
    • Store forskjeller i renteutviklingen mellom Norge og Sverige, som påvirker bruk av rentesikring
    • Økende bevissthet om viktigheten av robuste finansieringsstrategier

Rapporten kan indikere at eiendomsselskapene i økende grad har fått tilgang til fremmedkapital på attraktive nivåer, til tross for et høyere rentenivå enn tidligere år.


Bransjen samles rundt innsikt

På scenen under seminaret sto i tillegg til Lie også Robert Nystad fra UNION Gruppen, Olav Løvstad fra DNB og Torgeir Tronstad fra Thon Gruppen. De deltok i en faglig diskusjon om markedet og veien videre for finansiering i eiendomssektoren.

– Volatile markeder stiller høye krav til risikostyring. Undersøkelsen understreker behovet for tydelige policyer og strategiske grep, sier Lie.

Hele rapporten er tilgjengelig her:

Finansieringsundersøkelsen 2025